1) 위치 및 주위환경=경기도 여주시 현암동 소재 "오학동 주민센터" 북동측 350미터 지점에 위치하는 애플하우스에프 1동내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택, 아파트, 오피스텔 등으로 이루어진 주거지대로서 주위에 각종 주거편의시설들이 소재하며, 남서측 근거리로 남한강이 통과하고 있음.
2) 교통상황=본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 10층건 내 2층 201호로서외벽 : 돌붙임, 벽돌형 타일붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.(별첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형의 평지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=의뢰목록 및 집합건축물대장표제부 상의 본 건물의 주용도는 "다세대주택"이나 현황 및 집합건축물대장 표제부 상의 각 층 용도 및 전유부 상의 본건의 용도는 "오피스텔"로 등재되어 있어 물적 현황에 우선하는 집합건축물대장 상의 본건의 용도(오피스텔)를 기준하였음. 대지권의 목적이 되는 토지에 대한 의뢰목록상의 지목은 "공장용지"이나 현황 "대지"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
전부
20210308
20210308
2024.03.26
30,000,000 [월]450,000
없음
2021.02.27.~2022.02.26
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 다세대주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 현암동 소재 "오학동 주민센터" 북동측 350미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019년5월10일 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
